Этапы ремонта квартиры в новостройке

Если вы приобрели жилье в новом доме, вам предстоит достаточно длительный и сложный марафон, посвященный отделке квартиры. Делать ремонт самим или нанять бригаду – это вопрос ваших экономических возможностей, но каким бы ни был выбранный вариант, все равно придется действовать по определенному плану, который мы постараемся кратко изложить ниже.

Этапы ремонта квартиры

• Определение перепада высот. Пол, потолок, перегородки нужно исследовать на предмет имеющихся отклонений. Для этого понадобится уровень: традиционный водяной или современный лазерный. После этого будет ясно, что делать дальше: выравнивать поверхности или сразу приступать к их отделке.
• Возведение перегородок. В качестве материала для перегородок могут быть использованы пеноблоки, материалы на основе гипса или кирпич. На этом же этапе можно приступать к сноске имеющихся перегородок, если они вас не устраивают по тем или иным параметрам, правда, подобные действия требуют согласований в БТИ.
• Установка или замена окон, подоконников, элементов отопления. Здесь все просто и прозаично: возможны любые удобные для вас варианты. Нюанс, который нужно учесть в новом доме – необходимость формирования специального зазора при монтаже окон (нужен по причине возможной усадки).
• Отделка стен. Оштукатуривание и выравнивание стен идет следующим этапом. Для этого устанавливается специальная укрепляющая сетка. Важно соблюдать углы 90 градусов, иначе потом могут возникнуть проблемы  с дальнейшей отделкой, например, в виде укладывания плитки.
• Разводка электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования. На этом этапе выполняется черновая разводка, которая делается в соответствии с дизайн-проектом. Нужно понимать, что подобный проект – не роскошь, а необходимость, предусматривающая в том числе и особенности монтажа труб канализации, водоснабжения, протяжки проводов системы электроснабжения, установки подразетников и пр.
• Стяжка пола. Сухая стяжка или мокрая – не имеет значения, просто в первом варианте используется засыпка типа песка и сверху ГВЛ, а во втором – цементно-песчаная стяжка или наливной пол.
• Монтаж потолка. Если потолок предполагает наличие определенных подвесных конструкций, то эту работу выполняют именно на данном этапе.
• Подготовка поверхностей. Это уже чистовая отделка квартир, и на этапе подготовки стен и потолка используются грунтовки глубокого проникновения, малярная сетка, шпаклевка в два слоя. После ее полного высыхания стены шлифуются, а затем можно клеить любые отделочные материалы или окрашивать поверхности.
• Монтаж напольного покрытия. Это может быть ламинат, паркет, линолеум, любые другие современные материалы. После окончания работ, связанных с укладкой материала, пол нужно закрыть пленкой, картоном, или оргалитом, чтобы не повредить.
• Монтаж дверей, розеток, выключателей, плинтусов и пр. Эти работы выполняются в последнюю очередь, на этом же этапе устанавливается сантехника.

Перечисленные этапы ремонта и отделки квартир – основные в случае с жильем в новостройке. Безусловно, имеет смысл адресовать все эти работы профессионалам, поскольку это не типичный косметический ремонт, а серьезные строительно-отделочные мероприятия, при выполнении которых необходимы определенные знания и умения.