Ремонт квартиры: выбор подрядчика

Бюджет, заложенный на ремонт, оказывает большое влияние на выбор подрядчика.

Есть два очевидных варианта экономии: на работе и на материалах. Второй пункт не всегда уместен, поскольку все хотят отделку по принципу «дорого-богато» и «чтоб на века». Кто-то просто хочет «лучше, чем у соседа», и покупает дорогостоящи материалы. А вот на отделочные работы расценки – это тот вариант, который многим кажется идеальным для снижения себестоимости ремонта. И вот тут мало кто задумывается о том, насколько качественно некоторые исполнители делают свою работу и дают ли на нее какие-то гарантии. Выбор подрядчика – очень ответственное мероприятие, требующее знания рынка предложений, на котором можно столкнуться со следующими вариантами исполнителей.

• Частные мастера. Расценки на услуги частников очень привлекательны, поскольку такому работнику не нужно содержать бухгалтера, грузчиков, менеджеров, возиться с документами – он все делает сам, но, как правило, деньги берет именно за выполнение определенных отделочных работ, не включая в их цену стоимость сопутствующих услуг (например, составление сметы). Но есть тут и свои минусы. Мастер не может быть хорошим специалистом на все руки, следовательно, какие-то работы будут сделаны лучше, какие-то – чуть хуже. Плюс сроки ремонта растянутся, ведь один человек не может выполнить тот объем работ за определенный срок времени, который сделает бригада.
• Бригады. Преимущество бригады в том, что она делает ремонт быстрее, в остальном же недостатки, присущие одиночным мастерам, остаются. К тому же, есть риск нарваться на работников-иммигрантов, большинство из которых трудятся нелегально, не имеют соответствующих знаний и навыков, но берутся за любую работу. Естественно, на отделочные работы расценки в этом случае очень низки, иногда даже ниже, чем у одиночных мастеров. Но стоит ремонту только начаться, как тут же выясняется, что материалы стоят дороже, чем обещали горе-строители, а сами они якобы ничего не понимают по-русски, игнорируя негодования заказчика. Есть бригады и наших соотечественников, что лучше только в том случае, если никто из них не злоупотребляет спиртным. В целом же риск остается, ведь никто не будет подписывать договоры, а умения и навыки у таких мастеров на уровне выполнения традиционных строительных и отделочных работ, на эксклюзивные дизайнерские решения рассчитывать не стоит.
• Строительные компании. Цены у фирм, естественно, выше, но не намного. Зато есть хоть какие-то гарантии качества и соблюдения сроков, подтвержденные договором. Не нужно стремиться найти самые низкие расценки, поскольку ни один мастер не согласится работать в компании, получая там меньше, чем он мог бы получать, работая самостоятельно. Эти расходы – гарантия вашего спокойствия, которая в случае с юридическими лицами хоть как-то закреплена. Плюс компании предоставляют большой перечень услуг, делегируя для выполнения работ узких специалистов, профессионалов своего дела, и при этом вы можете рассчитывать на услуги дизайнеров и архитекторов.

В  итоге получается следующее. Если вам нужны низкие расценки, но при этом вы не спешите с ремонтом и не стремитесь к эксклюзивности в отделке, вам можно обратиться и за помощью частника. Если сроки поджимают, но вы все равно хотите сэкономить, можно попробовать нанять бригаду. А уж если вам необходимы эксклюзивные дизайнерские решения, гарантии высокого качества работ и соблюдения сроков, то ваш вариант – сотрудничество со строительной компанией.